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土地
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恵那市岩村町殿町

420 万円

前面道路は6.5mと広く出入りし易い割には交通量は少な目です。南へ進むと200m程で岩村城下町まで行ける立地です。
下水は引込されており既得権でご利用頂けます

敷地は、東西に長い敷地で93坪と広く、接道間口は約13mとなっており、東西南の日当たりも確保しながら建物計画出来ると思います。
敷地面積は国土調査により確定されており、登記簿と測量図には差異はございません。
現状、敷地が道路よりやや低い為、盛土にて宅地造成が必要にはなります。また、上水引込がされていない為、新規にて引込工事が必要となります。
徒歩3分で行ける全長約1.3kmの古い町並み周辺には当時の面影を残す商家や旧家があり、「重要伝統的建造物群保存地区」として選定されています。
そんなことも影響してか、景観条例にて、外壁の色は派手なものは出来ないようになっています。また、埋蔵文化財の対象エリアとなっていますので、工事着手の60日前までに役所に届け出が
必要で、役所の立会にて発掘調査などの措置が行われます。

物件概要

所在地 恵那市岩村町殿町 価格 420 万円
交通

明知鉄道 岩村駅 まで 徒歩15分

土地面積 公簿 307.82㎡(93.11坪)
小学校区 岩邑 (545m) 中学校区 岩邑 (1091m)
セットバック 無し 私道負担 なし
土地権利 所有権 建築条件 なし
地目 宅地 都市計画 区域外
用途地域 定無 用途地域2
建ぺい率 % 容積率 %
上水道 公共 下水道 公共
ガス プロパン個別 現況 更地
取引態様 仲介 明渡 即時
設備・条件 側溝
備考 重要伝統的建造物群保存地区

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。

(物件番号: 1002405)

【更新年月日】2024年09月10日 【次回更新日】2024年11月10日

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